Tỉnh ủy Đắk Lắk đang đặt kỳ vọng lớn vào việc xây dựng phường Buôn Ma Thuột trở thành trung tâm tăng trưởng mới của tỉnh và khu vực Tây Nguyên trong giai đoạn 2026 – 2030.
Thông tin được đưa ra tại hội nghị công bố kết quả kiểm tra, giám sát của Đoàn số 239 Ban Thường vụ Tỉnh ủy đối với Ban Thường vụ Đảng ủy phường Buôn Ma Thuột diễn ra ngày 13/5 vừa qua.
Đây được xem là một trong những định hướng phát triển đô thị đáng chú ý nhất của Đắk Lắk hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh Buôn Ma Thuột đang được thúc đẩy mạnh về hạ tầng, chuyển đổi số và mở rộng không gian đô thị.
Buôn Ma Thuột được xác định là “đầu tàu” tăng trưởng
Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk Lương Nguyễn Minh Triết nhấn mạnh, phường Buôn Ma Thuột giữ vai trò đặc biệt quan trọng khi là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh.
Theo báo cáo, địa phương hiện có:
- Quy mô dân số gần 180.000 người,
- Dư địa đô thị hóa lớn,
- Lợi thế phát triển thương mại – dịch vụ,
- Hậu cần,
- Công nghiệp chế biến,
- Chuyển đổi số.
Ban Thường vụ Đảng ủy phường cũng đặt mục tiêu:
- Tăng trưởng kinh tế bình quân 13,5%/năm,
- Thu nhập bình quân đầu người đến năm 2030 đạt khoảng 210 triệu đồng/người,
- Triển khai 14 dự án ưu tiên với tổng vốn khoảng 503 tỷ đồng.
Song song đó, địa phương đang thúc đẩy mạnh:
- Cải cách hành chính,
- Chuyển đổi số,
- Quản lý đô thị thông minh,
- Nâng cấp hạ tầng đô thị.
Hạ tầng, quy hoạch và chuyển đổi số sẽ là trụ cột phát triển
Theo chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh, Buôn Ma Thuột cần:
- Đẩy nhanh quy hoạch,
- Giải ngân đầu tư công,
- Mở rộng không gian đô thị,
- Tăng liên kết vùng,
- Phát triển chính quyền số,
- Xây dựng hình ảnh đô thị “xanh – sạch – đẹp – văn minh”.
Đáng chú ý, sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, phường Buôn Ma Thuột hiện có diện tích hơn 72 km² với 89 buôn, tổ dân phố. Đây được xem là nền tảng quan trọng để mở rộng không gian phát triển đô thị trong giai đoạn mới.
Bên cạnh đó, địa phương cũng đang ghi nhận kết quả tích cực trong cải cách hành chính khi hơn 91% hồ sơ được giải quyết trước hạn và tỷ lệ hài lòng của người dân đạt mức cao trên hệ thống dịch vụ công quốc gia.
Góc nhìn: Buôn Ma Thuột đang bước vào chu kỳ phát triển đô thị mới
Nhìn từ góc độ thị trường, những định hướng được đưa ra cho thấy Buôn Ma Thuột không còn chỉ phát triển theo mô hình đô thị hành chính truyền thống.
Thành phố đang được định vị theo hướng:
trung tâm vùng Tây Nguyên về thương mại, dịch vụ, logistics và đô thị thông minh.
Đây là tín hiệu rất quan trọng đối với:
- Hạ tầng đô thị,
- Bất động sản,
- Thương mại dịch vụ,
- Dòng vốn đầu tư trong giai đoạn tới.
- Khi một đô thị được xác định là “động lực tăng trưởng”, điều đó thường kéo theo:
- Đầu tư công mạnh hơn,
- Mở rộng quy hoạch,
- Tăng tốc hạ tầng giao thông,
- Thu hút doanh nghiệp,
- Gia tăng nhu cầu nhà ở – thương mại.
Thị trường bất động sản sẽ ưu tiên các khu vực có quy hoạch rõ ràng
Trong bối cảnh Buôn Ma Thuột được thúc đẩy phát triển mạnh, yếu tố quan trọng nhất với thị trường bất động sản sẽ là:
- Quy hoạch,
- Pháp lý,
- Khả năng kết nối hạ tầng,
- Tiềm năng khai thác thương mại thực tế.
- Đặc biệt, các khu vực:
- Trung tâm đô thị,
- Trục giao thông lớn,
- Khu mở rộng dân cư,
- Khu định hướng thương mại – dịch vụ,
sẽ có nhiều lợi thế trong dài hạn nếu đi cùng quy hoạch đồng bộ.
Tuy nhiên, cùng với cơ hội sẽ là quá trình siết quản lý đất đai, xây dựng và quy hoạch ngày càng chặt hơn. Điều này đồng nghĩa:
thị trường sẽ ưu tiên những sản phẩm minh bạch pháp lý và có giá trị khai thác thực tế thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Buôn Ma Thuột đang cần một hệ sinh thái đô thị hiện đại hơn
Một điểm đáng chú ý là định hướng phát triển hiện nay không chỉ tập trung vào mở rộng đô thị, mà còn hướng tới:
- Chuyển đổi số,
- Quản lý đô thị thông minh,
- Nâng chất lượng sống,
- Xây dựng hình ảnh thành phố hiện đại.
- Điều này sẽ mở ra dư địa lớn cho:
- Bất động sản thương mại,
- Căn hộ,
- Shophouse,
- Trung tâm dịch vụ,
- Logistics,
Các mô hình đô thị tích hợp trong tương lai.
Nếu các kế hoạch hạ tầng và quy hoạch được triển khai đồng bộ, Buôn Ma Thuột hoàn toàn có thể bước vào giai đoạn phát triển mới tương tự nhiều đô thị vệ tinh lớn trước đây tại Việt Nam.
Nguồn tham khảo:
Báo Đắk Lắk – Xây dựng phường Buôn Ma Thuột trở thành động lực tăng trưởng của tỉnh và khu vực
